Trenton, NJ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$44k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$261
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$83
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Trenton na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +14% 6160 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($245)
3 sypialnie ($152)
2 sypialnie ($123)
1 sypialnia ($68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Trenton rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Trenton odnotował średnio 432 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Trenton zarabia $40K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $83K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Trenton według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $229K, 2-sypialniowe $368K, 3-sypialniowe $484K oraz 4+-sypialniowe $688K.
Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 15% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Trenton wynosi 34%, generując RevPAR przychodu ze $77 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $45K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $368K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Trenton. Trenton: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczna zgodność z przepisami zoningu. Ograniczone aktywne egzekwowanie, istnieją pewne nielicencjonowane działania. Princeton: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 90 dni, obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z badanymi skargami. New Hope: Łagodne. Podstawowa zgodność z zoningiem, brak specyficznego rozporządzenia dotyczącego najmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają na podstawie standardowych zezwoleń biznesowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Trenton nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (98%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+81%), Grill (+65%), Basen (+64%).
Średnia stawka dzienna w Trenton wynosi $285, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Trenton rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 64% wyższe niż w dni powszednie.