Traverse City

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Traverse City odnotował średnio 6,099 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 40% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Traverse City zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $91K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $20K.

Mediany cen domów w Traverse City według liczby pokoi to: 1-pokojowe $301K, 2-pokojowe $212K, 3-pokojowe $307K oraz 4+-pokojowe $469K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 27% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia koszów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Traverse City wynosi 28%, generując RevPAR przychodu $78 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $35K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $212K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Traverse City. Traverse City: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. Zazwyczaj egzekwowane w obszarach mieszkalnych na podstawie zgłoszeń. Petoskey: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia strefowe w niektórych dzielnicach, wymagany lokalny kontakt. Egzekwowanie poprzez skargi i okresowe kontrole. Charlevoix: Łagodne. Podstawowa rejestracja, zgodność z wymogami prawa stanowego. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sleeping Bear Dunes: Surowe. Ograniczenia Służby Parków Narodowych, wymagane zezwolenia gminne, dozwolone ograniczone strefy. Aktywne egzekwowanie w granicach parku. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Traverse City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w marcu i kwietniu.

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+52%), internet (+40%), wanna z hydromasażem (+38%).

Średnia stawka dzienna w Traverse City wynosi $326, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Traverse City rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.