Tracy City

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Tracy City odnotowano średnio 1,056 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Tracy City przynosi dochód w wysokości $36K rocznie. Oferty o wysokiej skuteczności zarabiają $78K, natomiast oferty o niskiej skuteczności zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Tracy City według liczby pokoi to: 2-pokojowe $193K, 3-pokojowe $296K oraz 4+-pokojowe $493K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 28% w przypadku ofert o wysokiej skuteczności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tracy City wynosi 29%, generując RevPAR z $75 za każdą dostępną noc.

Oferty 2-pokojowe charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 13%. Osiągają one średni przychód w wysokości $28K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $193K.

Przepisy różnią się w zależności od części Tracy City. Chattanooga: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z przepisami zoningu, inspekcje bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie na podstawie skarg. Monteagle: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza podstawową licencją biznesową. Minimalny nadzór. Manchester: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, obowiązują standardowe zasady zoningu. Lekkie egzekwowanie, wyłącznie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tracy City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+58%), telewizor (+51%) oraz ładowarka EV (+50%).

Średnia stawka dzienna w Tracy City wynosi $276, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Tracy City rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert 1-pokojowych do 47 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 97% wyższe niż w dni powszednie.