Tracy City, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$38.9k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$259
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.4%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$86
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tracy City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Estill Springs & Lake-Side Countryside | $70.2K Ogłoszenia: 7 | 18.4% Ogłoszenia: 7 |
| Tracy City & Grundy Plateau | $38.7K Ogłoszenia: 20 | 14.5% Ogłoszenia: 20 |
| Jasper & Lower Sequatchie Valley | $31.2K Ogłoszenia: 6 | 10.7% Ogłoszenia: 6 |
| Fayetteville & Western Countryside | $21.3K Ogłoszenia: 17 | 10.3% Ogłoszenia: 17 |
| Tullahoma & Surrounding Lake Countryside | $30.0K Ogłoszenia: 36 | 10.2% Ogłoszenia: 36 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +30% 11 672 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($229)
3 sypialnie ($143)
2 sypialnie ($98)
1 sypialnia ($73)
Studio ($46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tracy City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Tracy City odnotował średnio 1,067 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 7% więcej niż rok wcześniej i o 58% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tracy City zarabia $35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $76K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Tracy City według liczby sypialni to: 2-pokojowe $191K, 3-pokojowe $294K oraz 4+-pokojowe $485K.
Średnie obłożenie w Tracy City wynosi 29%, dając RevPAR z $77 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tracy City. Chattanooga: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania, inspekcje bezpieczeństwa. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wiele obiektów działa bez zezwoleń. Monteagle: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna licencja biznesowa. Minimalny nadzór; gospodarze działają swobodnie przy niewielkim egzekwowaniu. Manchester: łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zalecana standardowa licencja biznesowa. Bardzo ograniczone egzekwowanie; rynek funkcjonuje w dużej mierze nieuregulowany przy minimalnej interwencji miasta. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tracy City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) i ogrzewanie (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają telewizor (+57%), basen (+48%) oraz ładowarka EV (+47%).
Średnia stawka dzienna w Tracy City wynosi $277, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Tracy City rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)