Topeka, KS
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$28.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$175
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$57
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Topeka na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 5988 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($135)
3 sypialnie ($82)
2 sypialnie ($67)
1 sypialnia ($51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Topeka rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Topeka odnotował średnio 799 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 160% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Topeka zarabia $25K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $49K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $10K.
Mediany cen domów w Topeka według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $60K, 2-pokojowe $157K, 3-pokojowe $237K oraz 4+-pokojowe $306K.
Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 22% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Topeka wynosi 33%, generując RevPAR z $51 za każdą dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $14K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $60K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Topeka. Topeka: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Obowiązują standardowe zasady strefowania i licencji biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów. Lawrence: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wymóg zamieszkania właściciela w przypadku ofert niesamorządowych, limity obłożenia wynoszące 2 osób na sypialnię. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Manhattan: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mają zastosowanie standardowe licencje biznesowe i zgodność ze strefowaniem. Lekkie egzekwowanie, wyłącznie na podstawie skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Topeka wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+72%), Dostęp do jeziora (+45%), Grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Topeka wynosi $190, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Topeka rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 53% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.