Topeka, KS
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$28.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$176
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.2%
Obecny potencjał
↓0.8 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$60
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Topeka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Junction City & Geary County | $38.5K Ogłoszenia: 16 | 19.0% Ogłoszenia: 16 |
| West Topeka | $26.0K Ogłoszenia: 45 | 17.0% Ogłoszenia: 45 |
| Central & East Topeka | $19.4K Ogłoszenia: 25 | 15.9% Ogłoszenia: 25 |
| Central & East Manhattan | $27.6K Ogłoszenia: 106 | 13.4% Ogłoszenia: 106 |
| Topeka Countryside | $32.1K Ogłoszenia: 22 | 13.2% Ogłoszenia: 22 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 5420 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($127)
3 sypialnie ($91)
2 sypialnie ($66)
1 sypialnia ($49)
Studio ($48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Topeka rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Topeka odnotował średnio 812 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 165% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Topeka zarabia $25K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $50K, zaś o niskich $9K.
Mediany cen domów w Topeka według liczby pokoi to: 1-pokojowe $61K, 2-pokojowe $155K, 3-pokojowe $236K oraz 4+-pokojowe $303K.
Średnie obłożenie w Topeka wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika $54 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Topeka: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Obowiązują ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalna egzekucja prawa. Lawrence: umiarkowane. Wymagane specjalne zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, wymogi dotyczące odległości między najmami. Umiarkowane egzekucja prawa oparta na skargach. Manhattan: łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących STR. Podlega ogólnym licencjom biznesowym i strefowaniu. Lekka egzekucja, gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Topeka wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+71%), dostęp do jeziora (+44%) oraz telewizor (+24%).
Średnia stawka dzienna w Topeka wynosi $192, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Topeka rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 pokojami do 35 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)