Tomah

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Tomah odnotował średnio 1,952 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Tomah generuje przychód w wysokości $37K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $80K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediana cen domów w Tomah według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $154K, 2-pokojowe $226K, 3-pokojowe $292K oraz 4+-pokojowe $327K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 28% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tomah wynosi 28%, generując RevPAR z $76 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 16%. Generują one średnio $54K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $327K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Tomah. Wisconsin Dells: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Gospodarka nastawiona na turystykę, minimalne egzekwowanie ograniczeń. La Crosse: Umiarkowane. Wymagana licencja na lokal mieszkalny na wynajem, limity obłożenia, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów na wniosek mieszkańców w obszarach mieszkalnych. Tomah: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi wymogami dotyczącymi zakwaterowania. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tomah wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w marcu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (96%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+58%), pralka (+50%) oraz grill (+41%).

Średnia stawka dzienna w Tomah wynosi $323, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Tomah rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 82% wyższe niż w dni powszednie.