Toledo

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Toledo odnotował średnio 749 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 135% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Toledo przynosi dochód w wysokości $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $46K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.

Mediany cen domów w Toledo według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $90K, 2-sypialniowe $160K, 3-sypialniowe $216K oraz 4+-sypialniowe $266K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 22% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Toledo wynosi 37%, generując RevPAR przychodu typu $49 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średnio $16K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $90K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Toledo. Toledo: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące strefowania i licencjonowania działalności. Minimalny poziom egzekwowania przepisów. Sandusky: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe normy bezpieczeństwa. Miasto przyjazne turystom z łagodnym egzekwowaniem przepisów ze względu na gospodarkę turystyczną. Put-in-Bay: łagodne. Wymagane zezwolenia wioskowe, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Popularny cel turystyczny z ugodowym podejściem i minimalnym egzekwowaniem przepisów pomimo regulacji. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Toledo dla obiektów typu Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (97%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują internet (+44%), pralka (+29%) oraz telewizor (+26%).

Średnia stawka dzienna w Toledo wynosi $175, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Toledo rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.