Tofte

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Tofte odnotował średnio 1,074 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 57% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Tofte zarabia $57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $103K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $29K.

Mediany cen domów w Tofte według liczby pokoi to: 1-pokojowe $238K, 2-pokojowe $198K, 3-pokojowe $219K oraz 4+-pokojowe $332K.

Średnia rentowność brutto wynosi 21%, osiągając 38% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tofte wynosi 37%, generując RevPAR kwoty $116 na dostępną noc.

Oferty 3-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 27%. Osiągają one średnio $72K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $219K.

Zasady różnią się w zależności od części Tofte. Duluth: Umiarkowane. Wymagana licencja, inspekcje bezpieczeństwa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pomocą dochodzeń wszczynanych na skutek skarg. Grand Marais: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek od noclegów. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów gęstości. Lekkie egzekwowanie przepisów, skupione głównie na podatkach. Two Harbors: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatku od noclegów. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Minimalne egzekwowanie przepisów, wyłącznie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Tofte wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w kwietniu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (94%), ogrzewanie (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ogrzewanie (+76%), internet (+74%), telewizja (+53%).

Średnia stawka dzienna w Tofte wynosi $361, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Tofte rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 47 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert 1-pokojowych do 59 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.