Tofte, MN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$63.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$373
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
14.4%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
50 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$135
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tofte na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Beaver Bay and Silver Bay Coast | $53.0K Ogłoszenia: 14 | 31.5% Ogłoszenia: 14 |
| Babbitt and Birch Lake Country | $59.1K Ogłoszenia: 6 | 29.1% Ogłoszenia: 6 |
| Biwabik, Giants Ridge and Eastern Iron Range | $52.9K Ogłoszenia: 17 | 24.9% Ogłoszenia: 17 |
| Two Harbors Coast and Inland Country | $46.8K Ogłoszenia: 44 | 19.0% Ogłoszenia: 44 |
| Two Harbors Town | $38.0K Ogłoszenia: 51 | 14.4% Ogłoszenia: 51 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +23% 14 698 USD/rok |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.7 noce)
2 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($226)
3 sypialnie ($172)
2 sypialnie ($109)
1 sypialnia ($87)
Studio ($78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tofte rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tofte odnotował średnio 1,087 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% rok do roku oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tofte zarabia $57K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $103K, a najsłabsze $28K.
Mediana cen domów w Tofte według liczby pokoi to: 1-pokojowe $233K, 2-pokojowe $194K, 3-pokojowe $216K i 4+-pokojowe $323K.
Średnie obłożenie w Tofte wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $122 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od Tofte. Duluth: umiarkowane. Wymagana licencja, ograniczenia strefowe, brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Egzekwowanie na podstawie skarg, istnieją nieoznakowani operatorzy. Grand Marais: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie, głównie zgodność podatkowa. Two Harbors: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogów zamieszkania przez właściciela i limitów. Słabe egzekwowanie, tylko na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tofte wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (95%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma internet (+73%), ogrzewanie (+68%), telewizor (+53%).
Średnia stawka dzienna w Tofte wynosi $364, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Tofte rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)