The Hamptons, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$105.3k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$994
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
5.5%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$217
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe The Hamptons na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Hampton Bays and East Quogue | $131K Ogłoszenia: 119 | 12.2% Ogłoszenia: 119 |
| Northwest Harbor | $206K Ogłoszenia: 47 | 9.3% Ogłoszenia: 47 |
| Springs | $181K Ogłoszenia: 79 | 8.9% Ogłoszenia: 79 |
| East Hampton and Wainscott | $180K Ogłoszenia: 33 | 8.6% Ogłoszenia: 33 |
| Westhampton and Quogue | $130K Ogłoszenia: 32 | 7.4% Ogłoszenia: 32 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 22 111 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($374)
3 sypialnie ($265)
2 sypialnie ($180)
1 sypialnia ($112)
Studio ($96)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w The Hamptons rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w The Hamptons odnotowano średnio 2,844 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w The Hamptons generuje przychód $73K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $220K, natomiast o niskich $33K.
Mediany cen domów w The Hamptons według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $603K, 2-sypialniowe $1.1M, 3-sypialniowe $1.6M i 4+-sypialniowe $2.4M.
Średnie obłożenie w The Hamptons wynosi 22%, dając RevPAR wskaźnika $162 na dostępną noc.
Zasady różnią się w The Hamptons. Southampton: Surowe. Wymagane pozwolenia, minimalny pobyt na 14 dni w większości obszarów, często wymóg zamieszkiwania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami. East Hampton: Surowe. Obowiązkowe pozwolenia, najem na minimum 14 dni, rygorystyczne przepisy strefowe. Agresywne egzekwowanie i wysokie kary. Montauk: Surowe. Część przepisów East Hampton. Minimum 14 dni, wymagane pozwolenia. Aktywne egzekwowanie, zwłaszcza w sezonie. Sag Harbor: Surowe. Wymagane pozwolenia gminne, dwutygodniowe minimum pobytu, zasady obecności właściciela. Konsekwentne egzekwowanie przepisów i ściganie naruszeń. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w The Hamptons nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%) i parking (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma internet (+141%), telewizor (+116%) oraz pralka (+113%).
Średnia stawka dzienna w The Hamptons wynosi $1K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w The Hamptons rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)