Terra Alta

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Terra Alta odnotowywał średnio 269 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Terra Alta zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Terra Alta według liczby sypialni to: 2-sypialniowe $204K, 3-sypialniowe $175K oraz 4+-sypialniowe $382K.

Średnia rentowność brutto wynosi 22%, osiągając 58% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Terra Alta wynosi 30%, generując RevPAR z $86 za dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $27K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $175K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Terra Alta. Terra Alta, WV: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miejskim. Stan wymaga rejestracji działalności gospodarczej i pobierania podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Deep Creek Lake, MD (hrabstwo Garrett): Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem, inspekcje bezpieczeństwa, przestrzegane limity obłożenia. Ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez skargi i inspekcje, szczególnie w sezonie szczytowym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Terra Alta staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w marcu i kwietniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (93%), parking (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+93%), pralka (+64%), grill (+53%).

Średnia stawka dzienna w Terra Alta wynosi $287, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w Terra Alta rezerwują pobyty średnio z 57-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 77 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 106% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.