Temecula, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$72.3k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$432
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$148
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Temecula na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +15% 10 838 USD/rok |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($365)
3 sypialnie ($223)
2 sypialnie ($131)
1 sypialnia ($72)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Temecula rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Temecula odnotowano średnio 1,026 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w mieście Temecula generuje przychód w wysokości $69K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $161K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediana cen domów w mieście Temecula w ujęciu wielkościowym wynosi: 1-pokojowe $289K, 2-pokojowe $420K, 3-pokojowe $577K oraz 4+-pokojowe $656K.
Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 25% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i działalności operacyjnej, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w mieście Temecula wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika $145 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $107K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $656K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Temecula. Temecula: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku TOT, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Standardowy proces wydawania pozwoleń. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Murrieta: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja TOT. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach i jest stosunkowo standardowe. Fallbrook: Łagodne. Yuryzdykcja hrabstwa, wymagana rejestracja TOT. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów funkcjonuje nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Temecula nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest we wrześniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+78%), basen (+77%) oraz grill (+59%).
Średnia stawka dzienna w mieście Temecula wynosi $507, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w mieście Temecula dokonują rezerwacji średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 112% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.