Telluride

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Telluride odnotowano średnio 2,389 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Telluride zarabia $69K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $140K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $35K.

Mediana cen domów w Telluride według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $499K, 2-pokojowe $509K, 3-pokojowe $603K oraz 4+-pokojowe $1.0M.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 22% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Telluride wynosi 31%, generując RevPAR z $143 na dostępną noc.

Oferty 2-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $61K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $509K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca. Telluride: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkania przez właściciela, limity licencji na wynajem krótkoterminowy. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami i śledzeniem naruszeń. Ouray: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe przepisy. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa bez pełnej zgodności. Crested Butte: Umiarkowane. Licencja obowiązkowa, limity nowych zezwoleń, wymagania dotyczące inspekcji. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Montrose: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechna samoregulacja. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Telluride wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w marcu i lipcu; najniższe jest w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), telewizja (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują siłownia (+83%), sauny (+82%) oraz wanna z hydromasażem (+60%).

Średnia stawka dzienna w Telluride wynosi $569, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Telluride rezerwują pobyty średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 42 dni dla ofert 1-pokojowych do 55 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.