Taos, NM
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$39.8k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$320
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.7%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$88
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Taos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +14% 5571 USD/rok |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($301)
3 sypialnie ($191)
2 sypialnie ($120)
1 sypialnia ($79)
Studio ($71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Taos rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Taos odnotował średnio 3,208 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Taos zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $77K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Taos według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $358K, 3-pokojowe $589K oraz 4+-pokojowe $791K.
Średnie obłożenie w Taos wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika $81 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Taos. Taos: umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i podatek od najmu. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Pewne obawy dotyczące zagęszczenia w sąsiedztwie, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne. Santa Fe: umiarkowane. Wymagana licencja gospodarcza i podatek od najmu. Brak limitów, ale w dzielnicach historycznych obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie przepisów skupia się bardziej na poborze podatków niż na działalności. Los Alamos: łagodne. Minimalne regulacje, wymagany pobór podatku od najmu. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub limitów zagęszczenia. Słabe egzekwowanie, skupione głównie na podatkach. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Taos wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i marcu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami wykazują telewizor (+48%), pralka (+35%) oraz wanna z hydromasażem (+33%).
Średnia stawka dzienna w Taos wynosi $334, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Taos rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 40 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)