Tallahassee, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31.3k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$221
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.1%
Obecny potencjał
↓0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$68
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tallahassee na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lake Talquin & Southwest Leon | $44.1K Ogłoszenia: 15 | 21.3% Ogłoszenia: 15 |
| Quincy & Western Big Bend | $34.1K Ogłoszenia: 30 | 19.0% Ogłoszenia: 30 |
| FSU, CollegeTown & West Tallahassee | $27.1K Ogłoszenia: 102 | 17.5% Ogłoszenia: 102 |
| Northwest Tallahassee & Lake Jackson | $26.4K Ogłoszenia: 118 | 15.9% Ogłoszenia: 118 |
| Downtown & Central Southside | $27.3K Ogłoszenia: 70 | 13.2% Ogłoszenia: 70 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +18% 5637 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.4 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($204)
3 sypialnie ($148)
2 sypialnie ($107)
1 sypialnia ($62)
Studio ($50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tallahassee rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Tallahassee odnotował średnio 1,541 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tallahassee zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediany cen domów w Tallahassee według liczby sypialni to: 1-pokojowe $149K, 2-pokojowe $163K, 3-pokojowe $248K i 4+-pokojowe $331K.
Średnie obłożenie w Tallahassee wynosi 31%, generując RevPAR z $65 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Tallahassee: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej i rejestracja państwowa. Brak wymogów dotyczących zamieszkania przez właściciela. Ograniczenia strefowe w niektórych obszarach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Panama City Beach: Łagodne. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej i rejestracja państwowa. Brak limitów gęstości zabudowy i wymogów zamieszkania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach i jest pobłażliwe pomimo dużej liczby wynajmów. St. George Island: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, rejestracja państwowa i lokalne pozwolenie. Brak wymogów zamieszkania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów skupia się na zgodności z podatkami i skargach na hałas. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Tallahassee wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę.
RevPAR jest najwyższe w październiku i wrześniu; jest najniższe w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+57%), Grill (+30%), Telewizor (+15%).
Średnia stawka dzienna w Tallahassee wynosi $247, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w styczniu.
Goście w Tallahassee rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)