Tallahassee, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$32.6k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$223
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$66
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tallahassee na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +17% 5544 USD/rok |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($210)
3 sypialnie ($145)
2 sypialnie ($106)
1 sypialnia ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tallahassee rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Tallahassee odnotowano średnio 1,528 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tallahassee przynosi dochód w wysokości $30K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $65K, natomiast te o najsłabszych wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Tallahassee według liczby sypialni to: 1-pokojowe $149K, 2-pokojowe $162K, 3-pokojowe $249K oraz 4+-pokojowe $334K.
Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 26% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Tallahassee wynosi 31%, co generuje RevPAR z $63 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 16%. Osiągają one średni przychód w wysokości $27K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $162K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Tallahassee: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatkowe działalności gospodarczej i rejestracja państwowa oraz zgodność z przepisami dotyczącymi stref planistycznych. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Panama City Beach: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatkowe działalności, rejestracja państwowa oraz podatek od rozwoju turystyki. Aktywne egzekwowanie przepisów w strefach mieszkaniowych, bardziej łagodne w obszarach kurortowych. St. George Island: Łagodne. Wymagana rejestracja państwowa oraz hrabstwowy podatek od działalności gospodarczej, minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie przepisów, wyłącznie na skutek skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tallahassee wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w październiku i maju; najniższy jest w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+58%), Grill (+26%), Telewizor (+11%).
Średnia stawka dzienna w Tallahassee wynosi $247, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tallahassee rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.