Talbot County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w hrabstwie Talbot odnotowano średnio 481 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w hrabstwie Talbot generuje dochód w wysokości $58K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $126K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $26K.

Mediana cen domów w hrabstwie Talbot według liczby sypialni wynosi: 2-sypialniowe $354K, 3-sypialniowe $428K oraz 4+-sypialniowe $610K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 23% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Talbot wynosi 28%, co daje RevPAR z $111 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 14%. Generują one średni przychód w wysokości $46K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $354K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru hrabstwa Talbot. St. Michaels: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, limit 10% jednostek mieszkalnych, właściciel musi być obecny lub posiadać lokalnego agenta. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale ograniczone zasoby sprawiają, że niektóre obiekty działają bez zezwoleń. Easton: Łagodne. Wymagana licencja na prowadzenie działalności, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Słabe egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez problemów. Oxford: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, ale niewymagane, monitorowane kwestie gęstości zabudowy. Egzekwowanie przepisów sporadyczne, opierające się na skargach, a nie proaktywne. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w hrabstwie Talbot wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+95%), Basen (+77%), Grill (+54%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Talbot wynosi $526, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w hrabstwie Talbot rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 41 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni robocze.