Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Syracuse?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, na rynku w Syracuse notowano średnio 1,140 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 47% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Syracuse?

Accepted Answer

Średnia oferta w Syracuse zarabia $30K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $70K, a najsłabsze $12K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Syracuse?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Syracuse według liczby sypialni to: 1-pokojowe $141K, 2-pokojowe $210K, 3-pokojowe $251K i 4+ pokojowe $303K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla obiektów typu Airbnb i VRBO w Syracuse?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Syracuse wynosi 32%, generując RevPAR przychodu typu $62 na dostępną noc.

Question 5

Czy krótkoterminowy wynajem jest legalny w Syracuse?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od miejsca.
Syracuse: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dla najmu krótkoterminowego czy wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują przepisy dotyczące stref, ale egzekwowanie jest minimalne. Wielu gospodarzy działa swobodnie.
Ithaca: Umiarkowane. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela w budynkach typu A, konieczność rejestracji, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie z wyrywkowymi kontrolami zgodności.
Skaneateles: Ścisłe. Miasteczko wymaga specjalnych pozwoleń, rygorystycznych zasad zamieszkiwania przez właściciela oraz limitów gęstości zabudowy w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z powodu nacisków społecznych i skarg. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Syracuse jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Syracuse nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla obiektów typu Airbnbs i VRBOs w Syracuse?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia typu Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Syracuse?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to parking (97%), internet (97%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+48%), wanna z hydromasażem (+45%) oraz ogrzewanie (+35%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla obiektów typu Airbnbs i VRBOs w Syracuse?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Syracuse wynosi $254, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach typu Airbnb i VRBO w Syracuse?

Accepted Answer

Goście w Syracuse rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla obiektów typu Airbnbs i VRBOs w Syracuse?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Syracuse Westside & South	$39.3K Ogłoszenia: 21	25.0% Ogłoszenia: 21
2.Oswego City & Shore	$28.5K Ogłoszenia: 70	18.1% Ogłoszenia: 70
3.Baldwinsville, Clay & Cicero Country	$43.1K Ogłoszenia: 57	16.3% Ogłoszenia: 57
4.Tully & Southern Onondaga Country	$59.5K Ogłoszenia: 27	15.8% Ogłoszenia: 27
5.North Oneida Lake & Camden Country	$35.2K Ogłoszenia: 36	14.9% Ogłoszenia: 36
6.Syracuse Inner Suburbs	$42.6K Ogłoszenia: 23	14.8% Ogłoszenia: 23
7.Pulaski & Salmon River Country	$28.9K Ogłoszenia: 61	14.4% Ogłoszenia: 61
8.Syracuse University & Eastside	$34.4K Ogłoszenia: 53	13.9% Ogłoszenia: 53
9.Syracuse Northside & Eastwood	$23.2K Ogłoszenia: 28	11.8% Ogłoszenia: 28