Syracuse, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.3k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$229
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
14.6%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$68
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Syracuse na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Syracuse Westside & South | $39.3K Ogłoszenia: 17 | 25.9% Ogłoszenia: 17 |
| Syracuse Lakefront & West | $31.1K Ogłoszenia: 9 | 20.4% Ogłoszenia: 9 |
| Western Syracuse Country | $38.7K Ogłoszenia: 10 | 18.7% Ogłoszenia: 10 |
| Oswego City & Shore | $29.6K Ogłoszenia: 62 | 18.6% Ogłoszenia: 62 |
| DeRuyter & Southern Madison Country | $36.2K Ogłoszenia: 8 | 18.2% Ogłoszenia: 8 |
Dane z dnia 2026-10-01
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 6318 USD/rok |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($162)
3 sypialnie ($112)
2 sypialnie ($81)
Studio ($69)
1 sypialnia ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Syracuse rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, na rynku w Syracuse notowano średnio 1,140 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Syracuse zarabia $30K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $70K, a najsłabsze $12K.
Mediana cen domów w Syracuse według liczby sypialni to: 1-pokojowe $141K, 2-pokojowe $210K, 3-pokojowe $251K i 4+ pokojowe $303K.
Średnie obłożenie w Syracuse wynosi 32%, generując RevPAR przychodu typu $62 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca. Syracuse: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dla najmu krótkoterminowego czy wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują przepisy dotyczące stref, ale egzekwowanie jest minimalne. Wielu gospodarzy działa swobodnie. Ithaca: Umiarkowane. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela w budynkach typu A, konieczność rejestracji, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie z wyrywkowymi kontrolami zgodności. Skaneateles: Ścisłe. Miasteczko wymaga specjalnych pozwoleń, rygorystycznych zasad zamieszkiwania przez właściciela oraz limitów gęstości zabudowy w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z powodu nacisków społecznych i skarg. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Syracuse nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to parking (97%), internet (97%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+48%), wanna z hydromasażem (+45%) oraz ogrzewanie (+35%).
Średnia stawka dzienna w Syracuse wynosi $254, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Syracuse rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)