Syracuse

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Syracuse odnotował średnio 1,129 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 45% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Syracuse zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $69K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Syracuse według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $140K, 2-sypialniowe $208K, 3-sypialniowe $252K oraz 4+-sypialniowe $310K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 27% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Syracuse wynosi 32%, generując RevPAR z $60 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $54K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $310K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Syracuse. Syracuse: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących pozwoleń. Obowiązują przepisy dotyczące zoningu, ale egzekwowanie jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie. Ithaca: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku całych domów, minimum 29 dni w niektórych strefach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w przypadku skarg. Skaneateles: Surowe. Wymagane zezwolenie wiejskie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, surowe ograniczenia zoningu, zasada odległości 400 stóp. Aktywne egzekwowanie przepisów w historycznym centrum wsi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Syracuse nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Parking (97%), Kuchnia (97%), Internet (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami mają Basen (+44%), Telewizor (+43%), Wanna z hydromasażem (+41%).

Średnia stawka dzienna w Syracuse wynosi $251, co stanowi wzrost o 30% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.

Goście w Syracuse rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.