Stowe

Według stanu na maj 2026 r. w Stowe, Burlington i Montpelier znajduje się 3,744 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Stowe generuje $49K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $116K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $23K/rok. Ta znaczna rozpiętość przychodów sugeruje, że wyniki rynkowe są wysoce spolaryzowane, a aktywa najwyższej klasy osiągają znacznie większą wartość niż średnia rynkowa w warunkach spadkowych przychodów.

Średnie ceny domów w Stowe różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $312K, domy z 2 sypialniami kosztują średnio $351K, nieruchomości z 3 sypialniami to koszt około $457K, a domy z 4+ sypialniami kosztują średnio $594K. Ceny te odzwierciedlają medianę wartości domów na obszarze Stowe, Burlington, Montpelier.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Stowe, ze średnią rentownością brutto na poziomie 13% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają rentowność do 31%, co jest uważane za najwyższy poziom w przypadku inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Tak duża rozpiętość rentowności wskazuje, że zwroty dla inwestorów są w dużej mierze uzależnione od wyników konkretnych aktywów, a nie od ogólnych wskaźników rynkowych.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Stowe wynosi 34%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $367, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $94 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Stowe, osiągając średnią rentowność brutto na poziomie 12% oraz roczny przychód w wysokości $77K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą cenę zakupu ($594K), koszty operacyjne oraz popyt na wynajem na rynku w Stowe.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Stowe. Stowe: Surowe. Wymagana rejestracja, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, limit 120 dni wynajmu w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów, śledzenie naruszeń i nakładanie kar. Burlington: Surowe. Wymagane coroczne zezwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, limity zagęszczenia w zależności od strefy, limit 2 osób na sypialnię. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i kary. Montpelier: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, pewne ograniczenia dotyczące dzielnic. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, ograniczony nadzór ze względu na mniejszy personel. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Stowe wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 18%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że niedawny spadek przychodów jest równoważony odpowiednim ograniczeniem dostępnych zasobów, co zapobiega dalszemu nasyceniu rynku.

Start około listopada, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na luty). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 46% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w słabych miesiącach (listopad-maj), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najpopularniejsze udogodnienia w ofertach w Stowe to: Kuchnia (94%), TV (79%), Klimatyzacja (76%), Ogrzewanie (69%), Pralka (67%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Jacuzzi, Pralka oraz Sauna, przy czym obiekty z Jacuzzi zarabiają około 56% więcej (88 tys. USD/rok w porównaniu do 56 tys. USD/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Stowe w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: $1K, Czerwiec: $2K, Lipiec: $3K, Sierpień: $3K, Wrzesień: $2K, Październik: $3K, Listopad: $2K, Grudzień: $4K, Styczeń: $4K, Luty: $5K, Marzec: $4K, Kwiecień: $1K. Dane te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Stowe wynosi $367, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $218 za noc, z 2 sypialniami $307 za noc, z 3 sypialniami $427 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $697 za noc. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.

Goście w Stowe dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 33 dni, 2-sypialniowe: 36 dni, 3-sypialniowe: 41 dni, 4+ sypialniowe: 48 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Stowe odnotowano: spadek podaży o 8%, spadek przychodów z oferty o 18%, spadek obłożenia o 15%, wzrost stawek za noc o 19% oraz spadek wyprzedzenia rezerwacji o 18%. Zmiany te odzwierciedlają tendencję w kierunku krótszych i droższych rezerwacji, co sygnalizuje zmianę w zachowaniach podróżnych pomimo spadku ogólnego obłożenia.

W Stowe sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 50% wyższe obłożenie niż dni powszednie.