Staten Island, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$201
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
--
Obecny potencjał
Brak dopasowanej historii cen.
Czas realizacji
58 dni
Śr. 12M
↑30 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$66
Śr. 12M
↑63%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Staten Island na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
Szacunki wpływu udogodnień nie są jeszcze dostępne dla tego rynku.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie ($180)
1 sypialnia ($150)
2 sypialnie ($150)
Studio ($80)
4+ sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (87%)
Profesjonalnie zarządzane (13%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Staten Island rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek na Staten Island odnotował średnio 50 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 67% w ujęciu rocznym oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Staten Island zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $62K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $8K.
Mediany cen domów na Staten Island według wielkości to: 1-pokojowe $382K, 2-pokojowe $553K, 3-pokojowe $745K i 4+-pokojowe $1.2M.
Średnie obłożenie na Staten Island wynosi 38%, generując RevPAR z $88 za dostępną noc.
Zasady różnią się na Staten Island. Staten Island: Surowe. Nowy Jork wymaga rejestracji gospodarza (Prawo lokalne 18), zasady głównego miejsca zamieszkania, minimum 30 dni, chyba że gospodarz jest obecny, maks. 2 gości. System rejestracji uruchomiono w 2023 roku z aktywnym egzekwowaniem – Airbnb/Vrbo muszą weryfikować rejestrację gospodarza pod groźbą kar. Większość ofert wynajmu krótkoterminowego została usunięta. Celowano w nielegalne hotele. Wysokie kary do $5,000 za naruszenie. Działa bardzo niewiele legalnych obiektów. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Staten Island nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 67% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 113%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (100%), Ogrzewanie (100%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami ma Pralka (+39%).
Średnia stawka dzienna na Staten Island wynosi $246, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Staten Island rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 50 dni, co oznacza wzrost o 72% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 3 sypialniami do 80 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)