Starkville

Na dzień czerwca 2026 r., Starkville, Oxford, Tupelo mają 576 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 19% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Starkville generuje $23K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają $51K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają $10K/rok. Podaż wzrosła o prawie 19% rok do roku, podczas gdy przychody spadły o 22%, co wskazuje na nasilającą się konkurencję na rynku o skromnym 27% obłożeniu. Znaczna różnica między nieruchomościami o wysokich i średnich wynikach sugeruje znaczną wariancję w wykonaniu, a nie jednolite ograniczenia rynkowe.

Średnie ceny domów w Starkville różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $17K, domy z 2 sypialniami średnio $91K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $139K, a domy z 4+ sypialniami średnio $208K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów na terenie Starkville, Oxford, Tupelo.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Starkville, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 16% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokiej wydajności osiągają zyski do 36%, co uważa się za najlepsze dla inwestycji w wynajmy krótkoterminowe. Jednak rosnąca podaż połączona ze spadającymi przychodami i niską okupancją na poziomie 27% sygnalizuje intensywną konkurencję, podczas gdy znaczna różnica w wydajności między wysokimi a średnimi zyskami sugeruje, że zwycięzcy rynkowi są coraz bardziej wyróżniani od reszty.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Starkville wynosi 27%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $206, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) $47 dziennie.

Nieruchomości z 1 sypialnią wykazują najsilniejsze wyniki w Starkville, ze średnią rentowością brutto 81% i rocznym przychodem $13K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($17K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Starkville.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Starkville. Starkville: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących STR lub wymogów dotyczących pozwoleń. Działa na podstawie ogólnej licencji biznesowej i zasad zagospodarowania. Minimalne egzekwowanie. Oxford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, musi być zgodna z zagospodarowaniem (ograniczone w niektórych obszarach mieszkalnych). Wymóg zamieszkania właściciela w strefach R-1. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi. Tupelo: Liberalne. Brak dedykowanej uchwały dotyczącej STR. Oczekuje się zgodności z ogólną licencją biznesową i zasadami zagospodarowania. Lekkie egzekwowanie, głównie oparte na skargach. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Starkville wykazuje obecnie warunki przesycenia. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 22%. Wskazuje to na wzrost podaży przewyższający popyt, co wywiera presję na zwroty. Duża luka w przychodach między nieruchomościami o wysokich wynikach ($50,824) a średnimi ($22,902) sugeruje, że różnicowanie się staje się coraz ważniejsze wraz z intensyfikacją konkurencji. Przy obłożeniu na poziomie 27%, nadwyżka mocy na całym rynku ogranicza siłę przetargową cen.

Uruchomienie około czerwca, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (wrzesień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o -10% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (luty-styczeń), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Starkville to: Klimatyzacja (99%), Kuchnia (94%), Telewizor (93%), Pralka (85%), Ogrzewanie (75%). Udogodnienia, które zwiększają przychody najbardziej to Pralka, Dostęp do Jeziora, Telewizor, przy czym nieruchomości z Pralką zarabiają około 47% więcej ($40K/year vs $27K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Starkville w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: $2K, czerwiec: $1K, lipiec: $1K, sierpień: $2K, wrzesień: $2K, październik: $1K, listopad: $2K, grudzień: $967, styczeń: $702, luty: $937, marzec: $1K, kwiecień: $2K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Starkville wynosi $206, wzrost o 10% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $130/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $176/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $247/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $427/noc. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w styczniu.

Goście w Starkville rezerwują średnio 24 dni wcześniej, co stanowi spadek o 28% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 19 dni, 2-sypialnia: 24 dni, 3-sypialnia: 27 dni, 4+ sypialnia: 28 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Starkville Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 19%, przychód na listę spadł o 22%, obłożenie zmniejszyło się o 15%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 10%, a czas wyprzedzenia zmniejszył się o 28%. Wzrost podaży przewyższający popyt sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy znaczna różnica między średnimi przychodami ($22,902) a najlepszymi wykonawcami ($50,824) wskazuje na wysoce nierówny rozkład rynku, gdzie różnicowanie nieruchomości napędza nieproporcjonalne zwroty.

W Starkville piątek ma największy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najmniejszy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 60% wyższą obłożenie niż dni robocze.