Stafford

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Stafford odnotował średnio 1,065 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Stafford zarabia $37K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $73K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Stafford według liczby pokoi to: 1-pokojowe $234K, 2-pokojowe $325K, 3-pokojowe $420K oraz 4+-pokojowe $579K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 17% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Stafford wynosi 32%, generując RevPAR zysku $71 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $59K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $579K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Stafford. Fredericksburg: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie zgodnie z planem zagospodarowania, użytkowanie warunkowe w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, niektóre obiekty działają bez zezwoleń. Stafford: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w całym hrabstwie. Obowiązują zasady planowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów. Waszyngton: Ścisłe. Wymagana licencja, dotyczy wyłącznie głównego miejsca zamieszkania, limit 90 dni w przypadku braku gospodarza. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i kontrolą zgodności platform. Richmond: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zatwierdzenie planu zagospodarowania. W niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, niespójne. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Stafford wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (97%) oraz internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+54%), wanna z hydromasażem (+52%) oraz basen (+42%).

Średnia stawka dzienna w Stafford wynosi $280, co stanowi wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Stafford rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 47% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.