St. Augustine, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$54k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$280
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$105
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. Augustine na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +10% 5397 USD/rok |
| Ogrzewanie | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($334)
3 sypialnie ($202)
2 sypialnie ($154)
1 sypialnia ($95)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w St. Augustine rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w St. Augustine odnotował średnio 5,586 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w St. Augustine generuje przychód w wysokości $53K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $119K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $22K.
Mediana cen domów w St. Augustine według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $216K, 2-sypialniowe $250K, 3-sypialniowe $354K oraz 4+-sypialniowe $463K.
Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 32% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i działalności operacyjnej, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w St. Augustine wynosi 39%, generując RevPAR z $106 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 22%. Generują one średnio $111K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $463K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w St. Augustine. St. Augustine: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, ograniczenia zoningu w dzielnicy historycznej. Selektywne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa w szarej strefie. Jacksonville: Łagodne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, podstawowa zgodność z zoningiem. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechna działalność. Palm Coast: Umiarkowane. Podatek od działalności gospodarczej, zoning mieszkaniowy zezwala na wynajem krótkoterminowy z ograniczeniami. Egzekwowanie na podstawie skarg, ogólnie pobłażliwe. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w St. Augustine wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i marcu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+44%), Grill (+33%), Wanna z hydromasażem (+18%).
Średnia stawka dzienna w St. Augustine wynosi $325, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w St. Augustine rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 47 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.