South Padre Island

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w South Padre Island odnotowano średnio 3,443 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w South Padre Island zarabia $52K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $113K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $20K.

Mediany cen domów w South Padre Island według liczby sypialni to: 1-pokojowe $248K, 2-pokojowe $391K, 3-pokojowe $631K oraz 4+-pokojowe $943K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 25% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w South Padre Island wynosi 32%, generując RevPAR przychodu ze stawki $104 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 13%. Generują one średnio $122K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $943K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w South Padre Island. South Padre Island: łagodne. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy ($100), przestrzegane limity obłożenia. Lekki nadzór – głównie na podstawie skarg dotyczących hałasu lub parkowania. Port Isabel: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja wynajmu krótkoterminowego. Minimalny aktywny nadzór – działa wyłącznie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w South Padre Island wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to klimatyzacja (+81%), pralka (+42%), grill (+30%).

Średnia stawka dzienna w South Padre Island wynosi $326, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w South Padre Island dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 46 dni, co stanowi wzrost o 2% w stosunku do roku poprzedniego. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.