South Hill

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w South Hill odnotował średnio 683 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 151% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w South Hill zarabia $33K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $65K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.

Mediana cen domów w South Hill według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $70K, 2-pokojowe $141K, 3-pokojowe $223K oraz 4+-pokojowe $293K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 32% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w South Hill wynosi 28%, generując RevPAR z $67 za każdą dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 20%. Osiągają one średni przychód w wysokości $14K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $70K.

Przepisy różnią się w zależności od części South Hill. Richmond: umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu, pewne limity gęstości w dzielnicach historycznych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Charlottesville: surowe. Wymagane zamieszkanie przez właściciela w przypadku wynajmu pokoi, zakaz wynajmu całych domów w strefach mieszkaniowych, obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z ściganiem naruszeń. Farmville: łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może być wymagana ogólna licencja gospodarcza. Minimalne lub żadne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w South Hill wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają dostęp do jeziora (+105%), pralka (+46%) oraz wanna z hydromasażem (+41%).

Średnia stawka dzienna w South Hill wynosi $290, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w South Hill rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.