Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w South Bend?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w South Bend odnotowano średnio 3,193 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w South Bend?

Accepted Answer

Średnia oferta w South Bend zarabia $48K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $134K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają $22K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w South Bend?

Accepted Answer

Mediany cen domów w South Bend według liczby sypialni to: 1-pokojowe $130K, 2-pokojowe $198K, 3-pokojowe $275K oraz 4+-pokojowe $333K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w South Bend?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w South Bend wynosi 28%, generując RevPAR przychodu typu $104 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w South Bend?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w South Bend. South Bend: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczna opłata w wysokości $50, inspekcje bezpieczeństwa oraz wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane z kontrole zgodności.
Notre Dame: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego; obowiązują zasady hrabstwa. Minimalny nadzór, lekkie egzekwowanie przepisów na obszarach nieinkorporowanych.
Mishawaka: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami strefowymi. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na zgłoszenie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w South Bend jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w South Bend wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 19%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla obiektów Airbnbs i VRBOs w South Bend?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w South Bend?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+78%), pralka (+75%) i basen (+75%).

Question 9

Jaka jest średnia cena za noc dla obiektów Airbnbs i VRBOs w South Bend?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w South Bend wynosi $433, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w South Bend?

Accepted Answer

Goście w South Bend rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najbardziej popularne w przypadku obiektów Airbnbs i VRBOs w South Bend?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.St Joseph and Fair Plain	$55.8K Ogłoszenia: 34	24.7% Ogłoszenia: 34
2.Central and Northwest South Bend	$38.6K Ogłoszenia: 32	22.3% Ogłoszenia: 32
3.Benton Harbor and Northern Berrien County	$57.6K Ogłoszenia: 36	22.1% Ogłoszenia: 36
4.Dowagiac and Northern Cass Lakes	$47.6K Ogłoszenia: 29	20.4% Ogłoszenia: 29
5.Elkhart and Western Elkhart County	$33.3K Ogłoszenia: 39	19.6% Ogłoszenia: 39
6.Niles and Howard Township	$31.8K Ogłoszenia: 38	18.9% Ogłoszenia: 38
7.Mishawaka and Penn Township	$45.7K Ogłoszenia: 40	17.6% Ogłoszenia: 40
8.Stevensville and Lincoln Township	$60.0K Ogłoszenia: 49	17.3% Ogłoszenia: 49
9.Sunnymede and River Park	$46.0K Ogłoszenia: 40	16.3% Ogłoszenia: 40
10.Notre Dame and North St Joseph County	$44.3K Ogłoszenia: 60	16.2% Ogłoszenia: 60
11.Berrien Springs and Baroda Country	$45.0K Ogłoszenia: 39	14.6% Ogłoszenia: 39
12.Northeast and East South Bend	$38.1K Ogłoszenia: 77	14.6% Ogłoszenia: 77
13.Bridgman and Lake Township	$51.1K Ogłoszenia: 44	14.5% Ogłoszenia: 44
14.East Bank and Howard Park	$47.4K Ogłoszenia: 35	13.6% Ogłoszenia: 35
15.Three Oaks and Galien	$45.1K Ogłoszenia: 41	12.9% Ogłoszenia: 41
16.Chikaming Township	$62.2K Ogłoszenia: 134	11.0% Ogłoszenia: 134
17.New Buffalo City	$57.2K Ogłoszenia: 101	9.2% Ogłoszenia: 101
18.New Buffalo Township and Southwest Beaches	$63.2K Ogłoszenia: 119	8.6% Ogłoszenia: 119