South Bend

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w South Bend odnotowano średnio 3,145 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w South Bend przynosi dochód w wysokości $48K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $133K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $24K.

Mediany cen domów w South Bend według liczby pokoi to: 1-pokojowe $127K, 2-pokojowe $198K, 3-pokojowe $277K oraz 4+-pokojowe $337K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 42% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w South Bend wynosi 27%, generując RevPAR z $98 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $68K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $337K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w South Bend. South Bend: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczna opłata $100, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. Obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Notre Dame: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących krótkoterminowego wynajmu poza ogólnymi przepisami zagospodarowania przestrzennego. Obszar uniwersytecki ma minimalny nadzór miejski. Słabe egzekwowanie. Mishawaka: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Oczekuje się ogólnej licencji biznesowej i zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne aktywne egzekwowanie, oparte na skargach. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w South Bend wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+103%), pralka (+66%), basen (+65%).

Średnia stawka dzienna w South Bend wynosi $427, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w South Bend rezerwują średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.