South Bend, IN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$58.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$392
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.8%
Obecny potencjał
↓1.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$124
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe South Bend na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Buchanan and Bertrand | $57.1K Ogłoszenia: 15 | 25.5% Ogłoszenia: 15 |
| Central and Northwest South Bend | $40.3K Ogłoszenia: 31 | 22.9% Ogłoszenia: 31 |
| St Joseph and Fair Plain | $64.0K Ogłoszenia: 31 | 22.8% Ogłoszenia: 31 |
| Benton Harbor and Northern Berrien County | $55.3K Ogłoszenia: 35 | 21.9% Ogłoszenia: 35 |
| South South Bend | $56.7K Ogłoszenia: 13 | 21.7% Ogłoszenia: 13 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 13 954 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.5 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($247)
3 sypialnie ($155)
2 sypialnie ($108)
1 sypialnia ($77)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w South Bend rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w South Bend odnotowano średnio 3,193 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w South Bend zarabia $48K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $134K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają $22K.
Mediany cen domów w South Bend według liczby sypialni to: 1-pokojowe $130K, 2-pokojowe $198K, 3-pokojowe $275K oraz 4+-pokojowe $333K.
Średnie obłożenie w South Bend wynosi 28%, generując RevPAR przychodu typu $104 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w South Bend. South Bend: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczna opłata w wysokości $50, inspekcje bezpieczeństwa oraz wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane z kontrole zgodności. Notre Dame: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego; obowiązują zasady hrabstwa. Minimalny nadzór, lekkie egzekwowanie przepisów na obszarach nieinkorporowanych. Mishawaka: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami strefowymi. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na zgłoszenie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w South Bend wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 19%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+78%), pralka (+75%) i basen (+75%).
Średnia stawka dzienna w South Bend wynosi $433, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w South Bend rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)