South Bay La

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek South Bay LA odnotował średnio 2,009 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w South Bay LA zarabia $60K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $152K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $20K.

Mediany cen domów w South Bay LA według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $489K, 2-sypialniowe $688K, 3-sypialniowe $849K oraz 4+-sypialniowe $994K.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w South Bay LA wynosi 40%, generując RevPAR z $123 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 9%. Generują one średnio $98K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $849K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru South Bay LA. Manhattan Beach: Surowe. Wynajem krótkoterminowy na okres poniżej 30 dni jest zakazany w całym mieście. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi karami pieniężnymi za naruszenia. Redondo Beach: Surowe. Wynajem krótkoterminowy na okres poniżej 30 dni jest zabroniony. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu na 30+ dni. Aktywne egzekwowanie przepisów. Hermosa Beach: Surowe. Wynajem krótkoterminowy na okres poniżej 30 dni jest zakazany. Wymóg głównego miejsca zamieszkania. Proaktywne egzekwowanie przepisów z karami. Torrance: Surowe. Wymagany minimalny pobyt na 30 dni. Niedozwolone są krótkoterminowe wynajmy wakacyjne. Aktywne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w South Bay LA nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (98%) oraz parking (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują rowery (+72%), pralka (+66%) oraz siłownia (+64%).

Średnia stawka dzienna w South Bay LA wynosi $349, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w South Bay LA rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.