Snowshoe

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Snowshoe odnotował średnio 2,274 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Snowshoe zarabia $39K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $67K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $20K.

Mediana cen domów w Snowshoe według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $115K, 2-sypialniowe $121K, 3-sypialniowe $172K oraz 4+-sypialniowe $209K.

Średnia rentowność brutto wynosi 25%, osiągając 43% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Snowshoe wynosi 25%, generując RevPAR z $88 przypadających na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 26%. Generują one średni przychód w wysokości $37K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $121K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Snowshoe. Snowshoe: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miasteczka; obowiązują zasady hrabstwa Pocahontas. Minimalne wymagania dotyczące pozwoleń. Niewielkie egzekwowanie przepisów w strefie kurortu. Elkins: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne zasady specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Davis: Łagodne. Wymagana miejska licencja biznesowa. Brak limitów zamieszkania przez właściciela czy ograniczeń gęstości zabudowy. Minimalne egzekwowanie przepisów, wynajem krótkoterminowy jest powszechny i akceptowany w gospodarce turystycznej. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Snowshoe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w kwietniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%) oraz ogrzewanie (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizor (+46%), dostęp do stoku narciarskiego (+42%) oraz pralka (+35%).

Średnia stawka dzienna w Snowshoe wynosi $323, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Snowshoe rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 84% wyższe niż w dni powszednie.