Sitka, AK
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37.5k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$283
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
--
Obecny potencjał
Brak dopasowanej historii cen.
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$74
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sitka na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 6746 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($246)
3 sypialnie ($154)
2 sypialnie ($106)
Studio ($77)
1 sypialnia ($60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sitka rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Sitka odnotowano średnio 234 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Sitka generuje przychód $32K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $58K, a najsłabsze $19K.
Mediany cen domów w mieście Sitka według liczby sypialni to: domy z 1 sypialniami ($122K), z 2 sypialniami ($292K), z 3 sypialniami ($443K) oraz z 4+ sypialniami ($523K).
Średnie obłożenie w mieście Sitka wynosi 33%, co daje RevPAR wskaźnika $61 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Sitka. Sitka: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe dla wynajmu krótkoterminowego, licencja biznesowa jest obowiązkowa. W strefach mieszkaniowych wymagane jest zamieszkiwanie przez właściciela. Brak konkretnych limitów liczby wynajmów, ale obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – gmina rozpatruje skargi i przeprowadza okresowe kontrole. Istnieją nielicencjonowane obiekty, które jednak po wykryciu ponoszą kary. Aktywny proces wydawania pozwoleń z regularnym monitorowaniem. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Sitka nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i grudniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (96%) oraz internet (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują grill (+34%), pralka (+14%) oraz klimatyzacja (+13%).
Średnia stawka dzienna w mieście Sitka wynosi $291, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w mieście Sitka rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)