Sioux Falls, SD
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$28.6k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$179
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$54
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sioux Falls na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +13% 3712 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.6 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($138)
3 sypialnie ($95)
2 sypialnie ($77)
1 sypialnia ($67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sioux Falls rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Sioux Falls odnotowano średnio 544 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sioux Falls zarabia $29K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $48K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $10K.
Mediany cen domów w Sioux Falls według liczby pokoi to: 1-pokojowe $146K, 2-pokojowe $262K, 3-pokojowe $334K oraz 4+-pokojowe $394K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Sioux Falls wynosi 39%, generując RevPAR z $57 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $48K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $394K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Sioux Falls. Sioux Falls: łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Nieruchomości muszą spełniać ogólne przepisy budowlane i dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Traktowane jako użytkowanie mieszkalne. Brak systemu rejestracji, zasad zamieszkiwania przez właściciela czy limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów – miasto stosuje podejście oparte na skargach, a nie na proaktywnym monitorowaniu. Gospodarze działają swobodnie w ramach istniejących przepisów dotyczących nieruchomości. Należy sprawdzić wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sioux Falls nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+47%), wanna z hydromasażem (+31%) oraz parking (+30%).
Średnia stawka dzienna w Sioux Falls wynosi $186, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Sioux Falls rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.