Sioux City, IA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$20.5k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$170
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.8%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$41
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sioux City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Sioux City & Woodbury County | $30.9K Ogłoszenia: 37 | 15.7% Ogłoszenia: 37 |
| South Sioux City & Lower Missouri Nebraska | $20.5K Ogłoszenia: 7 | 13.4% Ogłoszenia: 7 |
| Norfolk & Central Northeast Nebraska | $24.9K Ogłoszenia: 31 | 10.8% Ogłoszenia: 31 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 3695 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (14.0 noce)
1 sypialnia (8.5 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($129)
3 sypialnie ($80)
1 sypialnia ($75)
2 sypialnie ($64)
Studio ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sioux City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Sioux City odnotował średnio 255 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% rok do roku i o 265% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sioux City zarabia $18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $39K, a o niskich $5K.
Mediany cen domów w Sioux City według liczby sypialni to: 1-pokojowe $111K, 2-pokojowe $179K, 3-pokojowe $251K oraz 4+-pokojowe $296K.
Średnie obłożenie w Sioux City wynosi 27%, generując RevPAR z $37 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Sioux City: Łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących wynajmu i wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady licencji biznesowych i strefowania. Minimalne egzekwowanie. Sioux Falls: Łagodne. Wymagana licencia biznesowa, zgodność z przepisami zagospodarowania. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela czy limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, głównie na skargi. Większość działa bez problemów. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Sioux City staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), parking (96%), kuchnia (94%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to ogrzewanie (+38%), internet (+37%), telewizor (+30%).
Średnia stawka dzienna w Sioux City wynosi $188, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w lutym.
Goście w Sioux City rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)