Shreveport, LA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$24.7k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$178
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
15.9%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$49
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shreveport na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Downtown, Riverfront & North Central | $25.1K Ogłoszenia: 11 | 52.2% Ogłoszenia: 11 |
| Highland & Central Shreveport | $21.4K Ogłoszenia: 84 | 22.5% Ogłoszenia: 84 |
| Caddo Countryside & Mooringsport | $35.5K Ogłoszenia: 47 | 18.3% Ogłoszenia: 47 |
| South Shreveport & Ellerbe | $33.1K Ogłoszenia: 13 | 18.3% Ogłoszenia: 13 |
| West, North & Cross Lake Shreveport | $32.8K Ogłoszenia: 22 | 17.5% Ogłoszenia: 22 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 4700 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.6 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($155)
3 sypialnie ($134)
2 sypialnie ($83)
1 sypialnia ($65)
Studio ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Shreveport rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Shreveport odnotował średnio 467 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Shreveport zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $7K.
Mediana cen domów w Shreveport według liczby sypialni to: domy z 1 sypialniami $66K, 2 sypialniami $107K, 3 sypialniami $195K i 4+ sypialniami $285K.
Średnie obłożenie w Shreveport wynosi 37%, generując RevPAR przychodu z $56 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Shreveport. Shreveport: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady licencji biznesowych i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisu. Bossier City: łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących STR. Wymagana standardowa licencja biznesowa i podatek od zakwaterowania. Ograniczenia dotyczące strefowania mają zastosowanie w niektórych obszarach mieszkaniowych. Lekkie egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie w większości stref. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Shreveport staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+45%), dostęp do jeziora (+37%), grill (+30%).
Średnia dzienna stawka w Shreveport wynosi $200, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Shreveport rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)