Shreveport

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Shreveport odnotował średnio 464 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Shreveport zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $48K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $8K.

Mediany cen domów w Shreveport według liczby sypialni wynoszą: dla nieruchomości 1-pokojowych typu $63K, 2-pokojowych typu $100K, 3-pokojowych typu $196K oraz 4+-pokojowych typu $290K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 26% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Shreveport wynosi 36%, generując RevPAR z $55 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 29%. Generują one średnio $18K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $63K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Shreveport. Shreveport: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i zasady strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Bossier City: Łagodne. Brak dedykowanego zarządzenia dotyczącego wynajmu krótkoterminowego. Obowiązuje standardowa licencja biznesowa i podatek od zakwaterowania. Istnieją ograniczenia dotyczące strefowania, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Shreveport staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju; najniższe są w styczniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Basen (+49%), Dostęp do jeziora (+36%), Pralka (+31%).

Średnia stawka dzienna w Shreveport wynosi $200, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Shreveport rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 39% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.