Sherman, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$27.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$213
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$56
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sherman na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +25% 6869 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($224)
3 sypialnie ($136)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sherman rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Sherman odnotował średnio 924 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 125% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sherman generuje przychód w wysokości $26K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $55K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $8K.
Mediana cen domów w Sherman według liczby sypialni wynosi: 2-pokojowe $148K, 3-pokojowe $298K oraz 4+-pokojowe $417K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 18% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego faktyczna zyskowność netto zależy od konkretnej nieruchomości.
Średnie obłożenie w Sherman wynosi 26%, co daje RevPAR zysku ze stawki $55 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Osiągają one średni roczny przychód w wysokości $55K przy medianie ceny zakupu wynoszącej $417K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Sherman. Sherman: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie przepisów. Denison: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Wymagana standardowa licencja na prowadzenie działalności gospodarczej i pobór podatku hotelowego. Lekkie egzekwowanie przepisów. Durant: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Wymagana ogólna licencja na prowadzenie działalności i zgodność z przepisami dotyczącymi podatku od sprzedaży. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących najmu. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sherman wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (98%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+56%), ogrzewanie (+41%) oraz grill (+40%).
Średnia stawka dzienna w Sherman wynosi $242, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sherman rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.