Sherman, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$26.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$213
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.5%
Obecny potencjał
↑0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$57
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sherman na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 5861 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (38.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($219)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($99)
1 sypialnia ($60)
Studio ($18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sherman rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Sherman odnotował średnio 926 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% rok do roku i o 126% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sherman zarabia $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $55K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $7K.
Mediany cen domów w Sherman według liczby pokoi to: 2-pokojowe $147K, 3-pokojowe $298K oraz 4+-pokojowe $414K.
Średnie obłożenie w Sherman wynosi 26%, generując RevPAR przychodu $56 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Sherman. Sherman: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania pozwoleń. Działa w oparciu o standardowe zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Denison: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Wymagana standardowa licencja biznesowa i pobór podatku od hoteli. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Durant: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwana podstawowa licencja biznesowa i zgodność z podatkami. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, rynek działa otwarcie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sherman wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+55%), Grill (+43%), Pralka (+28%).
Średnia stawka dzienna w Sherman wynosi $241, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Sherman rezerwują pobyt średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)