Shaver Lake

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Shaver Lake odnotowano średnio 791 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 14% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Shaver Lake generuje przychód w wysokości $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Shaver Lake według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $260K, 2-sypialniowe $306K, 3-sypialniowe $424K oraz 4+-sypialniowe $571K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Shaver Lake wynosi 25%, generując RevPAR z $79 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średni roczny przychód w wysokości $64K przy medianie ceny zakupu wynoszącej $571K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Shaver Lake. Shaver Lake: Łagodne. Hrabstwo Fresno wymaga rejestracji TOT i licencji biznesowej. Minimalne egzekwowanie przepisów na obszarach górskich. Wiele obiektów działa bez zezwoleń. Fresno: Umiarkowane. Wymagany certyfikat podatku biznesowego, pobór podatku TOT oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Inspekcja budowlana reaguje na skargi, ale nie działa proaktywnie. Park Narodowy Yosemite: Ścisłe. Brak dozwolonych prywatnych krótkoterminowych wynajmów w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje przepisy. Dozwoleni są wyłącznie autoryzowani koncesjonariusze. Oakhurst: Łagodne. Wymagana rejestracja TOT w hrabstwie Madera. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wyłącznie na podstawie skarg. Istnieje wielu nielicencjonowanych operatorów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Shaver Lake wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w kwietniu i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), parking (93%) oraz internet (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują sauna (+73%), ładowarka EV (+54%) oraz pralka (+49%).

Średnia stawka dzienna w Shaver Lake wynosi $338, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w Shaver Lake rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 89% wyższe niż w dni powszednie.