Shaver Lake, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$39k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$322
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.9%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$85
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shaver Lake na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Yokuts Valley & Dunlap | $38.4K Ogłoszenia: 27 | 10.6% Ogłoszenia: 27 |
| Auberry & Millerton Lake | $35.1K Ogłoszenia: 10 | 7.8% Ogłoszenia: 10 |
| Reedley & Valley Farmland | $34.3K Ogłoszenia: 11 | 7.4% Ogłoszenia: 11 |
| Huntington Lake & High Sierra | $39.1K Ogłoszenia: 7 | 7.4% Ogłoszenia: 7 |
| Shaver Lake | $41.0K Ogłoszenia: 103 | 6.9% Ogłoszenia: 103 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +20% 7795 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.0 noce)
Studio (4.4 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($280)
3 sypialnie ($153)
2 sypialnie ($106)
1 sypialnia ($73)
Studio ($51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Shaver Lake rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Shaver Lake odnotowano średnio 788 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Shaver Lake zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $68K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Shaver Lake według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $262K, 2-sypialniowe $307K, 3-sypialniowe $420K oraz 4+-sypialniowe $556K.
Średnie obłożenie w Shaver Lake wynosi 26%, generując RevPAR przychodu $82 na dostępną noc.
Zasady różnią się w Shaver Lake. Shaver Lake: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie społeczności; obowiązują zasady Hrabstwa Fresno wymagające licencji biznesowej i pobierania podatku TOT. Słaba egzekucja, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Fresno: umiarkowane. Wymagane świadectwo podatku działalności gospodarczej i rejestracja TOT. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekucje poprzez skargi. Park Narodowy Yosemite: Surowe. Prywatny wynajem krótkoterminowy jest niedozwolony w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje ten zakaz. Oakhurst: Łagodne. Hrabstwo Madera wymaga licencji biznesowej i zezwolenia TOT. Brak limitów i zasad dotyczących obłożenia. Minimalna proaktywna egzekucja. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Shaver Lake nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w kwietniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%) i internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają ładowarka EV (+65%), internet (+60%) oraz pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w Shaver Lake wynosi $339, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Shaver Lake rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 90% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)