Sedona, AZ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$71.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$348
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.4%
Obecny potencjał
↓0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$153
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sedona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Cornville & Page Springs | $51.4K Ogłoszenia: 30 | 9.7% Ogłoszenia: 30 |
| Cottonwood & Clarkdale | $35.7K Ogłoszenia: 161 | 9.4% Ogłoszenia: 161 |
| Camp Verde & Rimrock | $32.2K Ogłoszenia: 44 | 9.4% Ogłoszenia: 44 |
| Uptown, Chapel & Oak Creek Canyon | $86.8K Ogłoszenia: 573 | 8.4% Ogłoszenia: 573 |
| Happy Jack & Mormon Lake | $40.6K Ogłoszenia: 14 | 7.2% Ogłoszenia: 14 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 19 190 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($331)
3 sypialnie ($209)
2 sypialnie ($144)
1 sypialnia ($86)
Studio ($73)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sedona rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Sedona miał średnio 4,340 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sedona zarabia $70K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $167K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $25K.
Mediany cen domów w Sedona według wielkości to: 2-pokojowe $430K, 3-pokojowe $561K oraz 4+-pokojowe $651K.
Średnie obłożenie w Sedona wynosi 40%, generując RevPAR z $153 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Sedona: Surowe. Wymagane pozwolenie, nakaz zamieszkiwania przez właściciela, limit 2% nieruchomości w całym mieście. Aktywne egzekwowanie z kontrolami zgodności i wysokimi karami za naruszenia. Flagstaff: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity wynajmu według stref. Bardzo aktywne egzekwowanie z rozpatrywaniem skarg sąsiadów i regularnymi audytami. Prescott: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i certyfikat podatkowy, brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie skupione na skargach i zgodności podatkowej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sedona wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i kwietniu; najniższe jest w sierpniu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+61%), Basen (+53%), Telewizor (+50%).
Średnia stawka dzienna w Sedona wynosi $410, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sedona rezerwują z średnim wyprzedzeniem 46 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 59 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)