Sedona

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Sedona odnotował średnio 4,305 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Sedona zarabia $72K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $167K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $27K.

Mediany cen domów w Sedona według liczby pokoi to: 2-pokojowe $432K, 3-pokojowe $563K oraz 4+-pokojowe $656K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 31% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Sedona wynosi 40%, generując RevPAR przychodu ze stawki $149 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średni przychód w wysokości $146K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $656K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sedona. Sedona: Surowe. Wymagane zezwolenie, wysokie opłaty, roczny limit 180 dni, wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. Flagstaff: Surowe. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości zabudowy w zależności od sąsiedztwa. Aktywne egzekwowanie przepisów, wiele nielegalnych podmiotów zostało zamkniętych. Prescott: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży, wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją pewne niezatwierdzone działania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sedona wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+62%), telewizor (+52%), wanna z hydromasażem (+52%).

Średnia stawka dzienna w Sedona wynosi $407, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Sedona rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 59 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.