Seaside

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Seaside odnotował średnio 1,493 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia oferta w Seaside zarabia $58K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $123K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $30K.

Mediany cen domów w Seaside według liczby sypialni to: 1-pokojowe $342K, 2-pokojowe $409K, 3-pokojowe $500K oraz 4+-pokojowe $559K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 22% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Seaside wynosi 37%, generując RevPAR z $127 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Osiągają one średnio $81K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $559K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Seaside. Seaside: Surowe. Wymaga licencji miejskiej, zgody departamentu zdrowia oraz rocznej inspekcji. Od 2018 nie wydaje się nowych licencji z powodu moratorium. Aktywne egzekwowanie przepisów ze sprawdzaniem zgodności i grzywnami za naruszenia. Cannon Beach: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, nakaz zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, surowe limity gęstości. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez reagowanie na skargi i platformy monitorujące. Astoria: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od noclegów przejściowych. Zasady zamieszkiwania przez właściciela w niektórych strefach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Seaside nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), ogrzewanie (95%), telewizor (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają pralka (+69%), rowery (+33%), grill (+30%).

Średnia stawka dzienna w Seaside wynosi $381, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Seaside rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.