Seaside, OR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$64.3k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$373
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.1%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$144
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seaside na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +45% 28 944 USD/rok |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($263)
3 sypialnie ($182)
2 sypialnie ($130)
1 sypialnia ($80)
Studio ($53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Seaside rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Seaside odnotował średnio 1,491 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Seaside zarabia $58K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $123K, natomiast oferty o niskiej wydajności zarabiają $29K.
Mediana cen domów w Seaside według liczby sypialni to: 1-pokojowe $336K, 2-pokojowe $403K, 3-pokojowe $495K oraz 4+-pokojowe $553K.
Średnie obłożenie w Seaside wynosi 37%, generując RevPAR przychodu ze $133 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Seaside. Seaside: Restrykcyjne. Wymagana rejestracja, minimalny pobyt na 5 nocy, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Cannon Beach: Restrykcyjne. Wymagane pozwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku nowych pozwoleń, ścisłe limity ograniczające nowe licencje. Aktywne egzekwowanie przepisów, lista oczekujących na pozwolenia. Astoria: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od zakwaterowania turystycznego. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi i zgodność podatkową. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Seaside nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), kuchnia (95%), telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+61%), sauna (+33%) oraz grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Seaside wynosi $386, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Seaside rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 39 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)