Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Scranton?

Accepted Answer

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Scranton odnotował średnio 1,361 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 12% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Scranton?

Accepted Answer

Średnia oferta w Scranton zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $112K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Scranton?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Scranton według liczby sypialni to: 2-pokojowe $190K, 3-pokojowe $254K i 4+-pokojowe $293K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Scranton?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Scranton wynosi 30%, generując RevPAR przychodu $94 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Scranton?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Scranton. Scranton: Łagodne. Obecnie brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorie. Mogą obowiązywać podstawowe licencje biznesowe, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wilkes-Barre: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się standardowych pozwoleń biznesowych i zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, ale egzekwowanie przepisów jest pobłażliwe. Wielu gospodarzy działa bez problemów. Góry Pocono: Umiarkowane. Różni się w zależności od gminy. Większość wymaga pozwoleń i inspekcji. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Niektóre gminy egzekwują przepisy aktywnie, inne mniej. Ogólnie pobłażliwy obszar turystyczny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Scranton jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Scranton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Scranton?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i kwietniu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Scranton?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (99%), parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+72%), internet (+68%), grill (+50%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Scranton?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Scranton wynosi $373, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Scranton?

Accepted Answer

Goście w Scranton rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Scranton?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Gouldsboro & Big Bass Lake	$54.7K Ogłoszenia: 148	17.0% Ogłoszenia: 148
2.Lake Wallenpaupack	$52.7K Ogłoszenia: 211	15.8% Ogłoszenia: 211
3.Scranton	$29.2K Ogłoszenia: 27	14.8% Ogłoszenia: 27
4.Wilkes-Barre & Wyoming Valley	$27.3K Ogłoszenia: 30	13.6% Ogłoszenia: 30
5.Endless Mountains	$36.2K Ogłoszenia: 22	12.2% Ogłoszenia: 22