Scranton

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Scranton odnotował średnio 1,355 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Scranton zarabia $47K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $113K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $19K.

Mediana cen domów w Scranton według liczby sypialni wynosi: 2-pokojowe $193K, 3-pokojowe $259K oraz 4+-pokojowe $303K.

Średnia rentowność brutto wynosi 18%, osiągając 44% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Scranton wynosi 29%, generując RevPAR w postaci $91 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 21%. Generują one średnio $70K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $303K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Scranton. Scranton: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady planowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Wilkes-Barre: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać podstawowych przepisów budowlanych i licencji biznesowych. Słabe egzekwowanie przepisów. Góry Pocono: Umiarkowane. Przepisy zależą od gminy. Większość wymaga zezwoleń na wynajem, inspekcji i limitów obłożenia. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od gminy, zazwyczaj jest umiarkowane w obszarach turystycznych. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Scranton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w marcu i kwietniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (97%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+74%), internet (+67%), telewizor (+66%).

Średnia stawka dzienna w Scranton wynosi $370, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w Scranton rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 81% wyższe niż w dni powszednie.