Savannah-brunswick

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Savannah-Brunswick odnotował średnio 8,990 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Savannah-Brunswick zarabia $62K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $120K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $24K.

Mediany cen domów w Savannah-Brunswick według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $190K, 2-pokojowe $214K, 3-pokojowe $298K oraz 4+-pokojowe $382K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 26% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Savannah-Brunswick wynosi 40%, generując RevPAR z $128 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Osiągają one średnio $48K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $214K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Savannah-Brunswick. Savannah: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, rejestracja podatku od zakwaterowania oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary. Istnieją nielicencjonowani operatori, ale spotykają się z grzywnami. Brunswick: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku akcyzowego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu operatorów działa bez odpowiedniej licencji przy minimalnych konsekwencjach. Tybee Island: Ścisłe. Wymagane pozwolenie, nakaz zamieszkiwania przez właściciela, co najmniej 30-dniowy minimalny okres wynajmu w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i działaniami prawnymi przeciwko naruszającym przepisy. Jekyll Island: Ścisłe. Wyspa kontrolowana przez stan z ograniczoną liczbą zezwoleń na wynajem krótkoterminowy wydawanych wyłącznie przez Jekyll Island Authority. Mocno ograniczone i aktywnie egzekwowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Savannah-Brunswick wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (97%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Klimatyzacja (+60%), Pralka (+49%), Wanna z hydromasażem (+27%).

Średnia stawka dzienna w Savannah-Brunswick wynosi $345, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Savannah-Brunswick rezerwują pobyty średnio z 49-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.