Saratoga Springs

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Saratoga Springs odnotował średnio 2,496 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Saratoga Springs zarabia $44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $114K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.

Mediana cen domów w Saratoga Springs według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $181K, 2-sypialniowe $262K, 3-sypialniowe $326K oraz 4+-sypialniowe $387K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 29% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Saratoga Springs wynosi 27%, generując RevPAR z $83 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $72K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $387K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Saratoga Springs. Saratoga Springs: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. Pewna egzekwowanie prawa poprzez skargi i inspekcje. Lake George: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie. Glens Falls: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się podstawowej zgodności z przepisami dotyczącymi stref i podatków. Lekkie egzekwowanie prawa, wyłącznie na wniosek ze skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Saratoga Springs nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w marcu i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Parking (97%), Klimatyzacja (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+138%), Klimatyzacja (+59%), Telewizor (+56%).

Średnia stawka dzienna w Saratoga Springs wynosi $442, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Saratoga Springs rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.