Saratoga Springs, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$56.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$428
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.8%
Obecny potencjał
↓0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$111
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saratoga Springs na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Fort Ann and Northern Washington | $67.4K Ogłoszenia: 25 | 22.7% Ogłoszenia: 25 |
| Warrensburg and Western Warren | $57.1K Ogłoszenia: 38 | 19.5% Ogłoszenia: 38 |
| Southern Washington Country | $49.0K Ogłoszenia: 31 | 18.9% Ogłoszenia: 31 |
| Ballston Spa and Milton | $74.9K Ogłoszenia: 41 | 17.8% Ogłoszenia: 41 |
| Corinth and Lake Luzerne | $47.7K Ogłoszenia: 62 | 17.3% Ogłoszenia: 62 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 12 394 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (6.0 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($245)
3 sypialnie ($158)
2 sypialnie ($104)
1 sypialnia ($70)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Saratoga Springs rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saratoga Springs odnotował średnio 2,491 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saratoga Springs zarabia $44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $115K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $20K.
Mediany cen domów w Saratoga Springs według liczby sypialni to: 1-pokojowe $180K, 2-pokojowe $258K, 3-pokojowe $324K oraz 4+-pokojowe $378K.
Średnie obłożenie w Saratoga Springs wynosi 28%, generując RevPAR z $89 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Saratoga Springs: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, opłata $100. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i kar za naruszenia. Lake George: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi obiektów noclegowych. Minimalne egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa swobodnie. Glens Falls: Łagodne. Wymagane podstawowe zezwolenia na prowadzenie działalności. Brak ograniczeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego i zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów; przestrzeganie w dużej mierze dobrowolne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saratoga Springs nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+140%), Klimatyzacja (+82%), Internet (+73%).
Średnia stawka dzienna w Saratoga Springs wynosi $446, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Saratoga Springs rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 38 dni, co oznacza wzrost o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 71% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)