Santa Fe, NM
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$60.9k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$316
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$118
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Fe na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +11% 6694 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($324)
3 sypialnie ($227)
2 sypialnie ($157)
1 sypialnia ($89)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Santa Fe rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Santa Fe odnotował średnio 1,969 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Santa Fe zarabia $62K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $118K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $24K.
Mediany cen domów w Santa Fe według liczby sypialni to: 1-pokojowe $352K, 2-pokojowe $457K, 3-pokojowe $552K oraz 4+-pokojowe $831K.
Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 23% w przypadku najlepiej zyskujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Santa Fe wynosi 41%, generując RevPAR z $121 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $130K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $831K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Santa Fe. Santa Fe: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej i podatek od wynajmujących, obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Los Alamos: Ścisłe. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie przepisów w strefach mieszkaniowych wraz z monitorowaniem zgodności. Taos: Łagodne. Wymagana licencja gospodarcza i podatek od wynajmujących, podstawowe zasady zoningu. Lekkie egzekwowanie przepisów – wielu działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santa Fe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 13%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (97%), ogrzewanie (97%), kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+42%), telewizor (+39%) oraz wanna z hydromasażem (+36%).
Średnia stawka dzienna w Santa Fe wynosi $356, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Santa Fe rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 62 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.