Santa Cruz, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$80.5k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$434
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$156
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Cruz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 17 716 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($337)
3 sypialnie ($248)
2 sypialnie ($182)
1 sypialnia ($116)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Santa Cruz rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Santa Cruz odnotował średnio 1,023 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Santa Cruz zarabia $86K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $155K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $29K.
Mediany cen domów w Santa Cruz według liczby pokoi to: 1-pokojowe $727K, 2-pokojowe $937K, 3-pokojowe $1.4M oraz 4+-pokojowe $1.7M.
Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 14% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia finansowania ani kosztów operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Santa Cruz wynosi 39%, generując RevPAR z $172 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $155K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Santa Cruz. Santa Cruz: Surowe. Dozwolone są wyłącznie obiekty typu STR z gospodarzem na miejscu, które muszą stanowić główne miejsce zamieszkania, właściciel musi być obecny podczas wynajmu, wymagany certyfikat TOT. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, regularne kontrole zgodności. Capitola: Surowe. Wymóg głównego miejsca zamieszkania, obowiązkowa obecność właściciela, wyłącznie pobyty z gospodarzem, potrzebna licencja biznesowa. Aktywne egzekwowanie przepisów, naruszenia są ścigane. Aptos: Umiarkowane. Obowiązują zasady nieinkorporowanego hrabstwa Santa Cruz – wymagana rejestracja TOT, pewne ograniczenia zoningu. Egzekwowanie przepisów mniej agresywne niż w miastach, ale skargi są badane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santa Cruz nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają Pralka (+60%), Grill (+38%), Internet (+37%).
Średnia stawka dzienna w Santa Cruz wynosi $490, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Santa Cruz rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 pokojami do 59 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.