Santa Barbara, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$95.8k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$502
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.0%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$201
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Santa Barbara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lompoc | $72.3K Ogłoszenia: 31 | 12.5% Ogłoszenia: 31 |
| Mesa, Las Positas & Westside | $165K Ogłoszenia: 149 | 7.6% Ogłoszenia: 149 |
| Santa Maria & Orcutt | $44.5K Ogłoszenia: 25 | 7.4% Ogłoszenia: 25 |
| Downtown Santa Barbara | $77.7K Ogłoszenia: 135 | 6.9% Ogłoszenia: 135 |
| Santa Barbara Waterfront | $87.1K Ogłoszenia: 145 | 6.8% Ogłoszenia: 145 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 16 278 USD/rok |
| Parking | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($379)
3 sypialnie ($261)
2 sypialnie ($170)
1 sypialnia ($104)
Studio ($92)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Santa Barbara rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Santa Barbara odnotował średnio 2,056 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Santa Barbara zarabia $95K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $201K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $29K.
Mediany cen domów w Santa Barbara według liczby sypialni to: 1-pokojowe $792K, 2-pokojowe $937K, 3-pokojowe $1.5M oraz 4+-pokojowe $1.8M.
Średnie obłożenie w Santa Barbara wynosi 41%, generując RevPAR przychodu $203 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Santa Barbara. Santa Barbara: Surowe. Dozwolony wyłącznie wynajem gospodarza (właściciel obecny), roczny limit 14 dni w przypadku wynajmu bez gospodarza. Wymagane pozwolenie. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi karami i skargami sąsiadów. San Luis Obispo: Surowe. Wymagana obecność właściciela, obowiązkowe pozwolenie, limity gęstości według dzielnic. Aktywne egzekwowanie poprzez skargi i monitoring. Solvang: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, pewne ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie, istnieje pewna działalność bez zezwoleń. Pismo Beach: Umiarkowane. Wymagany certyfikat TOT i licencja biznesowa, ograniczenia w strefie przybrzeżnej. Standardowe egzekwowanie poprzez przestrzeganie przepisów podatkowych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Santa Barbara nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (96%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+119%), wanna z hydromasażem (+83%) oraz basen (+66%).
Średnia stawka dzienna w Santa Barbara wynosi $566, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Santa Barbara rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 7% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 58 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)