Santa Barbara

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Santa Barbara odnotował średnio 2,048 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętna oferta w Santa Barbara zarabia $96K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $201K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.

Mediany cen domów w Santa Barbara według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $806K, 2-pokojowe $950K, 3-pokojowe $1.5M oraz 4+-pokojowe $1.8M.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 13% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Santa Barbara wynosi 41%, generując RevPAR z $195 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 10%. Generują one średnio $184K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.8M.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Santa Barbara. Santa Barbara: Rygorystyczne. Wymagane zezwolenie, minimalny pobyt na 28 dni w większości stref, w przypadku najmu krótkoterminowego wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami. San Luis Obispo: Rygorystyczne. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, minimum 28 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów prawa. Solvang: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku TOT, pewne ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkaniowych. Pismo Beach: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek TOT, brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, działa wiele domów wakacyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Santa Barbara nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i we wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (96%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+113%), Wanna z hydromasażem (+83%), Basen (+65%).

Średnia stawka dzienna w Santa Barbara wynosi $561, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Santa Barbara rezerwują pobyt średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert 1-pokojowych do 57 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.