Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w San Francisco?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w San Francisco odnotował średnio 2,401 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w San Francisco?

Średnia oferta w San Francisco zarabia $62K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $147K, a najsłabsze $21K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w San Francisco?

Mediany cen domów w San Francisco według liczby sypialni to: 1-pokojowe $795K, 2-pokojowe $1.4M, 3-pokojowe $2.0M i 4+-pokojowe $2.6M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w San Francisco?

Średnie obłożenie w San Francisco wynosi 44%, generując RevPAR z $130 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w San Francisco?

Zasady różnią się w San Francisco. San Francisco: Surowe. Wymagana rejestracja w Biurze Wynajmu Krótkoterminowego, opłata dwuletnia $250. Musi to być główne miejsce zamieszkania, roczny limit 90 dni na wynajem bez gospodarza. Obowiązkowy podatek od wynajmu tymczasowego (14%). Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów – miasto agresywnie ściga osoby naruszające przepisy z grzywnami do $1,000 dziennie i współpracuje z platformami w celu usuwania niezarejestrowanych ofert. Niemniej jednak niektórzy gospodarze nadal działają nielegalnie, obchodząc przepisy, choć wiąże się to z dużym ryzykiem. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w San Francisco jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w San Francisco nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 76%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w San Francisco?

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i wrześniu; jest najniższy w grudniu i styczniu.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w San Francisco?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), TV (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+44%), Grill (+40%), Internet (+28%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w San Francisco?

Średnia stawka dzienna w San Francisco wynosi $351, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w San Francisco?

Goście w San Francisco rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 3 sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w San Francisco?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

San Francisco, CA

San Francisco

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$79.9k

Śr. 12M

↑27%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

61%

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$310

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.2%

Obecny potencjał

↓0.8 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

42 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$157

Śr. 12M

↑32%

z poprzednich 12 miesięcy

San Francisco Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w San Francisco, CA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
SoMa	$81.9K Ogłoszenia: 32	10.0% Ogłoszenia: 32
Mission Bay	$101K Ogłoszenia: 6	9.7% Ogłoszenia: 6
Nob Hill & Russian Hill	$112K Ogłoszenia: 121	9.3% Ogłoszenia: 121
Civic Center & Tenderloin	$64.7K Ogłoszenia: 29	8.9% Ogłoszenia: 29
Pacific Heights	$100K Ogłoszenia: 30	8.8% Ogłoszenia: 30

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$197

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)