San Diego, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$88.5k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$363
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.2%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$185
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Diego na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| El Cajon & Santee | $63.3K Ogłoszenia: 128 | 9.2% Ogłoszenia: 128 |
| Allied Gardens & San Carlos | $78.7K Ogłoszenia: 72 | 9.1% Ogłoszenia: 72 |
| Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos | $68.3K Ogłoszenia: 43 | 8.5% Ogłoszenia: 43 |
| Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor | $59.7K Ogłoszenia: 107 | 8.4% Ogłoszenia: 107 |
| La Mesa & Mount Helix | $56.7K Ogłoszenia: 269 | 8.3% Ogłoszenia: 269 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +15% 13 276 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($362)
3 sypialnie ($238)
2 sypialnie ($173)
1 sypialnia ($108)
Studio ($87)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w San Diego rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w San Diego odnotował średnio 10,234 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w San Diego zarabia $95K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $197K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $29K.
Mediany cen domów w San Diego według liczby sypialni to: 1-pokojowe $437K, 2-pokojowe $618K, 3-pokojowe $943K oraz 4+-pokojowe $1.1M.
Średnie obłożenie w San Diego wynosi 49%, generując RevPAR z $200 na dostępną noc.
Zasady różnią się w San Diego. San Diego: umiarkowane. Wymaga licencji, certyfikatu TOT, wynajem całych domów jest zakazany w większości stref mieszkaniowych (dozwolony tylko w Mission Beach). Wymóg głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy. La Jolla: część San Diego, obowiązują te same zasady. Coronado: surowe. Wynajem krótkoterminowy całych domów jest zakazany w całym mieście od 2019, dozwolony jest tylko wynajem współdzielony. Aktywne egzekwowanie przepisów. Carlsbad: surowe. Wynajem krótkoterminowy w strefie przybrzeżnej jest zakazany, w innych miejscach wymagane jest główne miejsce zamieszkania, limit gęstości 14%, system loterii. Aktywne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Diego nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to TV (98%), internet (98%), kuchnia (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to pralka (+71%), grill (+63%), wanna z hydromasażem (+49%).
Średnia stawka dzienna w San Diego wynosi $449, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w San Diego rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co stanowi wzrost o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)