San Bernadino

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w San Bernardino odnotowano średnio 1,687 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętna oferta w San Bernardino zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $74K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.

Mediany cen domów w San Bernardino według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $341K, 2-sypialniowe $472K, 3-sypialniowe $593K oraz 4+-sypialniowe $689K.

Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 11% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w San Bernardino wynosi 34%, generując RevPAR w postaci $69 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 9%. Osiągają one średnio $64K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $689K.

Zasady różnią się w zależności od części San Bernardino. San Bernardino: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku TOT. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Big Bear Lake: Surowe. Wymagane zezwolenie, właściciel musi odpowiedzieć w ciągu 1 godziny, zasady dotyczące parkowania, zasada dobrego sąsiedztwa. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem skarg. Lake Arrowhead: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie hrabstwa, rejestracja TOT, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie, na podstawie skarg. Redlands: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i TOT, ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w San Bernardino nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wartość RevPAR jest najwyższa w czerwcu i lipcu; najniższa jest w styczniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%), internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+53%), basen (+44%), wanna z hydromasażem (+42%).

Średnia stawka dzienna w San Bernardino wynosi $242, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w San Bernardino rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.