San Antonio, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$41.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$215
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.7%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$87
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Antonio na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Downtown and Southtown | $44.2K Ogłoszenia: 302 | 26.1% Ogłoszenia: 302 |
| Seguin, Lake McQueeney and Lake Dunlap | $36.5K Ogłoszenia: 194 | 21.0% Ogłoszenia: 194 |
| Westside: Woodlawn Lake and Jefferson | $25.3K Ogłoszenia: 158 | 18.5% Ogłoszenia: 158 |
| South Side and Southwest | $28.1K Ogłoszenia: 138 | 17.7% Ogłoszenia: 138 |
| East Side: Dignowity Hill and Denver Heights | $29.2K Ogłoszenia: 458 | 16.7% Ogłoszenia: 458 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +24% 9867 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($196)
3 sypialnie ($142)
2 sypialnie ($107)
1 sypialnia ($64)
Studio ($53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w San Antonio rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w San Antonio odnotowano średnio 8,347 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w San Antonio zarabia $39K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $89K, a o najniższych $13K.
Mediany cen domów w San Antonio według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $118K, 2-sypialniowe $169K, 3-sypialniowe $259K oraz 4+-sypialniowe $339K.
Średnie obłożenie w San Antonio wynosi 36%, generując RevPAR przychodu $83 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca. San Antonio: Łagodne. Wymagana rejestracja, opłata $50, limity obłożenia. Minimalne egzekwowanie, wiele obiektów działa bez rejestracji. Austin: Surowe. Wymagana licencja typu 2 (tylko obiekty zamieszkane przez właściciela), typ 1 zakazany w całym mieście od 2022. Aktywne egzekwowanie z wysokimi karami, choć nadal istnieją nielegalne operacje. New Braunfels: umiarkowane. Wymagana rejestracja i inspekcja, limity obłożenia, zasada odstępu 400 stóp w dzielnicach historycznych. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w San Antonio nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), telewizor (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+50%), jacuzzi (+49%), pralka (+44%).
Średnia stawka dzienna w San Antonio wynosi $251, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w San Antonio rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)