Salmon, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$28.8k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$211
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.2%
Obecny potencjał
↓0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$61
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salmon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lost River and Eastern Country | $36.4K Ogłoszenia: 5 | 9.0% Ogłoszenia: 5 |
| Salmon River Country | $24.0K Ogłoszenia: 53 | 8.5% Ogłoszenia: 53 |
| Upper Lemhi and Patterson | $30.5K Ogłoszenia: 10 | 7.8% Ogłoszenia: 10 |
| Sula and Darby Country | $32.1K Ogłoszenia: 16 | 5.5% Ogłoszenia: 16 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +12% 3452 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($209)
3 sypialnie ($92)
2 sypialnie ($84)
1 sypialnia ($41)
Studio ($30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Salmon rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Salmon odnotował średnio 311 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 112% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Salmon zarabia $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $49K, a o niskich $9K.
Mediany cen domów w Salmon według liczby sypialni to: 1-pokojowe $330K, 2-pokojowe $302K, 3-pokojowe $414K oraz 4+-pokojowe $497K.
Średnie obłożenie w Salmon wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika $56 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Salmon. Salmon: liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Minimalny nadzór i egzekwowanie przepisów. Stanley: liberalne. Brak formalnego systemu pozwoleń na najem. Minimalne regulacje poza podstawową licencją biznesową. Lekkie egzekwowanie przepisów. Sun Valley: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowe przestrzeganie przepisów zoningu, egzekwowane limity obłożenia. Miasto aktywnie monitoruje zgodność z przepisami poprzez skargi i okresowe kontrole. Niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń, ale w przypadku wykrycia ponoszą kary. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Salmon wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (96%), internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+54%), grill (+33%), wanna z hydromasażem (+28%).
Średnia stawka dzienna w Salmon wynosi $233, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Salmon rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)