Sacramento, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37.8k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$220
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.5%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$77
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sacramento na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +21% 7947 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($221)
3 sypialnie ($171)
2 sypialnie ($120)
1 sypialnia ($73)
Studio ($66)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Sacramento rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Sacramento odnotował średnio 2,502 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Sacramento przynosi dochód $36K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $67K, a najsłabsze zarabiają $9K.
Mediana cen domów w Sacramento według liczby sypialni to: 1-pokojowe $338K, 2-pokojowe $413K, 3-pokojowe $531K i 4+-pokojowe $649K.
Średnie obłożenie w Sacramento wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $76 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Sacramento: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, pobór TOT, minimum 30 dni w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Davis: surowe. Zakaz w większości stref mieszkaniowych, wymagane zamieszkiwanie przez właściciela tam, gdzie dozwolone, wymagane zezwolenie. Aktywne egzekwowanie z mandatami. Folsom: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i TOT, brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Napa: umiarkowane. Wymagane zezwolenie, pobór TOT, limity gęstości w sąsiedztwach. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalni operatori. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sacramento nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) i telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+62%), wanna z hydromasażem (+59%) i basen (+45%).
Średnia stawka dzienna w Sacramento wynosi $239, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Sacramento rezerwują pobyt średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekend jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)