Roseland, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.1k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$294
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.3%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$91
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Roseland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Hot Springs and Warm Springs | $43.7K Ogłoszenia: 38 | 22.1% Ogłoszenia: 38 |
| Lovingston and Schuyler | $39.1K Ogłoszenia: 12 | 13.2% Ogłoszenia: 12 |
| Staunton | $35.8K Ogłoszenia: 61 | 12.7% Ogłoszenia: 61 |
| Amherst Countryside | $30.6K Ogłoszenia: 14 | 12.7% Ogłoszenia: 14 |
| Monterey and Franklin | $27.0K Ogłoszenia: 19 | 12.1% Ogłoszenia: 19 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 7617 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.9 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($221)
3 sypialnie ($138)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($58)
Studio ($46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Roseland rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Roseland notował średnio 1,753 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 36% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Roseland zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów w Roseland według liczby sypialni to: 1-pokojowe $159K, 2-pokojowe $227K, 3-pokojowe $326K oraz 4+-pokojowe $410K.
Średnie obłożenie w Roseland wynosi 29%, generując RevPAR z $94 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Roseland. Charlottesville: Surowe. Wymagane pozwolenie na zoningu, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu, minimalny pobyt na 30 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i działaniami prawnymi wobec naruszających. Staunton: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgoda na zoning, konieczność zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie istnieje, ale niektórzy nielicencjonowani operatori działają nadal. Lexington: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z zoningiem. Lekkie egzekwowanie, minimalne ograniczenia działalności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Roseland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i styczniu; najniższy jest w marcu i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%) i klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to sauna (+95%), jacuzzi (+50%) oraz pralka (+44%).
Średnia stawka dzienna w Roseland wynosi $343, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Roseland rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 113% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)