Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w dolinie Rogue Valley odnotowano średnio 1,401 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% na przestrzeni dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Średnia oferta w dolinie Rogue Valley przynosi dochód w wysokości $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Mediany cen domów w dolinie Rogue Valley według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $297K, 2-pokojowe $336K, 3-pokojowe $439K oraz 4+-pokojowe $568K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w dolinie Rogue Valley wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $64 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w dolinie Rogue Valley. Ashland: Surowe. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowy wymóg zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 14 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów ze sprawdzaniem skarg. Medford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją niezlicencjonowane obiekty. Grants Pass: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady planowania. Słabe egzekwowanie, wiele działa nieformalnie. Jacksonville: Łagodne. Minimalne przepisy, zalecana licencja biznesowa. Bardzo słabe egzekwowanie w małym historycznym miasteczku. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w dolinie Rogue Valley jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w dolinie Rogue Valley nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w lutym i styczniu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (95%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+78%), wanna z hydromasażem (+47%) oraz pralka (+23%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w dolinie Rogue Valley wynosi $237, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Goście w dolinie Rogue Valley rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w dolinie Rogue Valley?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Ashland & South Valley	$38.4K Ogłoszenia: 183	9.3% Ogłoszenia: 183
2.Applegate Valley	$38.7K Ogłoszenia: 38	8.4% Ogłoszenia: 38
3.Medford & Central Rogue Valley	$29.4K Ogłoszenia: 245	8.4% Ogłoszenia: 245
4.Upper Rogue & Shady Cove	$34.9K Ogłoszenia: 34	8.3% Ogłoszenia: 34
5.Grants Pass & Lower Rogue	$25.1K Ogłoszenia: 187	8.0% Ogłoszenia: 187
6.Jacksonville	$29.2K Ogłoszenia: 36	7.2% Ogłoszenia: 36
7.Southeast Jackson Country	$31.1K Ogłoszenia: 27	6.5% Ogłoszenia: 27